最高法回应“新建住宅推广街区制”

法制网北京2月23日讯 记者周斌 最高人民法院民一庭庭长程新文在今天召开的新闻发布会上对“新建住宅推广街区制”作出回应称，此举可能会造成一些纠纷进入法院，法院将密切关注并积极应对，妥善处理好并保障房屋产权人的合法权益。

　　近日印发的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确，新建住宅推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化……引发社会高度关注。

　　程新文认为，《意见》体现了十八届五中全会提出的“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念。物权法要发挥物的最大效用，而封闭式小区存在物的浪费问题，小区不再封闭有助于物的资源让更多人分享，实现物的最大效用，让道路更加畅通。

　　同时，程新文预测，因此会有一些纠纷进入法院。他举例说，一些人买房子可能看中了小区封闭性好，小区不再封闭后，人来人往，车来车往，可能出现噪音的问题，也会影响到小区房价，对业主权益存在影响，可能导致其诉至法院。

　　程新文表示，法院既要执行法律也要贯彻党和国家的政策，政策上升到法律需要一个过程，对业主权益的保护，相信法律上会有妥善的顶层设计，司法机关会积极协调有关部门，妥善处理好这一问题，保障业主的合法权益。